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新中式花园洋房的特点是啥你好，花园洋房属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。花园洋房的小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。
花园洋房的特征
1、开放式生活方式，是花园洋房的特点。
2、建筑风格为外国风格，洋味---，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。
3、建筑密度很低，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园。
4、在建筑尺度上，考虑人性化的设计。
5、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、---地区及其他---、外---。
6、花园洋房体现为“两低一高：两低”之底层数、低密度， “一高”指高舒适度
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保护建筑构造层
建筑构造层的破坏除了少数是承重物件引起以外，多数情况是由于温差造成的。无论是夏季还是冬季，建筑物屋顶昼夜温差都比较大，建筑物构造的热胀冷缩造成建筑材料受到很大负荷，其强度会降低，进而造成建筑物出现裂痕，寿命缩短。
屋顶绿化层由于有不同厚度的土壤和植物覆盖，其隔热会比架空薄板隔热层的屋面好，从而避免了屋面因温度变化剧烈而引起裂缝开张。
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